300 130E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 1 088 $/m² · 358,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 82 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867822229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
49058867822229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 212 $ Poids 41 % |
| 2 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 299 m · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −169 678 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 501 461 $ Poids 27 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 328 645 $ Poids 21 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +144 227 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 011 206 $ Poids 12 % |
| 5 | 120, 122, 124, 118è avenue, Drummondville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (2 002 $/m²) 260,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +98 275 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 667 109 $ Poids 9 % |
| 6 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +207 735 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 007 243 $ Poids 7 % |
| 7 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 555 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 504 $ Poids 6 % |
| 8 | 2021-2027, rue de la Forêt d'Orléans, Drummondville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 437 $/m²) 482,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −150 713 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 015 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 82-84, rue Éveline, Drummondville 2025-03-14 · 476 m · Vendu 380 000 $ (1 713 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 611 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +83 779 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 886 952 $ Poids 5 % |
| 12 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +97 757 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 503 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.