2407 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867823519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
49058867823519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 461 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 545 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 143 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 306 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 643 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 388 427 $ Poids 79 % |
| 7 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 403 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 227 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 799 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 558 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 873 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 341 $ Poids 70 % |
| 12 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 842 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 415 652 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.