2409 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 260,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867823525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
49058867823525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 587 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +77 299 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 937 053 $ Poids 45 % |
| 2 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 228 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 882 237 $ Poids 30 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 841 761 $ Poids 27 % |
| 4 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 147 $ Poids 15 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +84 561 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 850 556 $ Poids 12 % |
| 6 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +98 394 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 932 601 $ Poids 12 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 766 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 650 203 $ Poids 7 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 764 285 $ Poids 7 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 522 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.