2411 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867823805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
49058867823805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 770 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 456 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 338 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 188 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 315 611 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 792 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 567 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 408 $ Poids 74 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 359 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 231 746 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 691 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 400 414 $ Poids 71 % |
| 11 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 874 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 424 639 $ Poids 71 % |
| 12 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 836 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 000 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.