2415 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867823991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058867823991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 517 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 552 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 502 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 234 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 308 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 331 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 229 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 738 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 391 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 247 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 549 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 421 700 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 868 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 789 $ Poids 69 % |
| 12 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 893 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 420 753 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.