2403 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 70,7 m² · constr. 1980 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867824057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
49058867824057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 888 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 273 988 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 882 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 370 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 230 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 365 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 339 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 799 $ Poids 61 % |
| 5 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 628 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 136 758 $ Poids 47 % |
| 7 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 308 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 948 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 433 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 774 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 354 609 $ Poids 36 % |
| 11 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 342 710 $ Poids 35 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 343 742 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.