360 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867824101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
49058867824101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 633 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 517 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 791 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 398 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 224 $ Poids 71 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 513 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 146 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 836 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 928 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 427 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 069 $ Poids 67 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 844 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 166 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.