2405 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 148,5 m² · constr. 1948 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867824401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058867824401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 409 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 863 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 449 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 664 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 29 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 119 $ Poids 61 % |
| 6 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 980 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 907 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 322 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 250 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 675 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 616 098 $ Poids 55 % |
| 12 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −53 597 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 546 900 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.