2398 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 121,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867824638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
49058867824638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 580 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 649 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 390 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 827 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 387 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 870 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 464 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 613 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 956 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 415 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 993 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 293 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 553 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 871 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 657 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.