2396 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867825302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
49058867825302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 440 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 354 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 656 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 415 $ Poids 68 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 791 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 375 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 910 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 365 168 $ Poids 66 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 833 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 736 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 77 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue du Muscat, Drummondville 2025-07-02 · 474 m · Vendu 497 500 $ (4 470 $/m²) 111,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 480 926 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 963 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 536 101 $ Poids 64 % |
| 12 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 604 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 378 610 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.