305 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867825483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058867825483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 472 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 280 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 340 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 404 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 0 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 521 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 505 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 412 024 $ Poids 79 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 492 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 792 $ Poids 74 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 847 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 424 639 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 646 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 408 $ Poids 70 % |
| 12 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.