295 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 103,5 m² · constr. 1995 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867825615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
49058867825615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 579 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 461 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 640 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 444 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 487 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 729 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 75 135 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 22 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 363 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 466 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 611 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 280 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 276 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 822 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 860 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +29 793 $ | 381 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 487 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 864 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +32 841 $ | 388 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.