300 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 87,4 m² · constr. 1997 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867825810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
49058867825810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 330 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 359 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 552 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 428 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 434 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 249 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 440 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 570 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 155 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 789 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 435 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 528 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 429 431 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 50 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 449 996 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 949 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 919 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 365 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.