185 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867826844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49058867826844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 236 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 363 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 483 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 423 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 437 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 537 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 549 196 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 325 $ Poids 85 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 108 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 344 434 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 770 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 782 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 859 $ Poids 75 % |
| 9 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 534 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 252 811 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 70 210 $ Poids 68 % |
| 11 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 899 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 418 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 932 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 375 815 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.