195 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 80,8 m² · constr. 1996 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867826983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
49058867826983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 440 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 414 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 628 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 148 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 254 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 344 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 517 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 240 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 464 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 861 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 428 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 245 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 658 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 831 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 316 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 421 024 $ Poids 58 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 785 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 995 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.