488-490 132E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 175,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867831154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
49058867831154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 699 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 696 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 810 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 399 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 304 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 744 862 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 758 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 767 252 $ Poids 48 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 551 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 365 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 812 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 611 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 757 890 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 756 $ Poids 44 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 806 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 705 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 836 033 $ Poids 41 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 847 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 738 574 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.