484 132E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 78 m² · constr. 2018 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867831537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
49058867831537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 436 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 163 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 761 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 330 520 $ Poids 74 % |
| 4 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 265 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 252 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 564 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 654 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 373 059 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 889 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 408 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 451 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 050 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 323 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 439 $ Poids 43 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 709 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 467 595 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.