479-481 132e AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867831995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49058867831995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 463 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 448 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 451 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 74 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 700 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 668 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 588 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 417 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 323 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 986 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −22 782 $ | 333 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 393 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −21 894 $ | 339 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 757 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 207 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.