2417 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 202,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867832047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
49058867832047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 599 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 646 861 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 640 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 389 $ Poids 55 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 317 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 477 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 682 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 501 $ Poids 35 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 358 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 294 719 $ Poids 35 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 118 $ Poids 34 % |
| 7 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 742 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 520 $ Poids 27 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 862 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 425 $ Poids 27 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 499 $ Poids 26 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 761 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 561 930 $ Poids 26 % |
| 11 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 460 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 892 $ Poids 25 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +73 598 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 908 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.