2419 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867832255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
49058867832255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 627 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 616 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 173 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 838 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 821 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 392 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 954 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 390 317 $ Poids 66 % |
| 7 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 515 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 467 680 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 530 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 503 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 548 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 208 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 241 $ Poids 58 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 418 386 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.