2421 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867832602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
49058867832602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 251 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 227 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 604 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 422 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 385 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 605 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 534 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 835 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 330 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 311 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 965 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 498 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 67 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 122 $ Poids 59 % |
| 12 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 60 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.