2416 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867832799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
49058867832799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 411 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 246 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 222 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 561 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 315 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 786 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 421 $ Poids 73 % |
| 5 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 120 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 715 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 294 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 375 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 952 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 520 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 283 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 305 031 $ Poids 59 % |
| 12 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 484 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.