2418 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867832916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
49058867832916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 479 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 452 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 502 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 622 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 574 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 311 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 531 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 475 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 687 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 589 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 955 $ Poids 68 % |
| 9 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 679 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 911 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 313 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 937 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 316 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.