2406 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 172,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867833406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
49058867833406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 591 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 542 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 390 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 544 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 134 $ Poids 54 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 531 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +77 578 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 531 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 756 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 666 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 498 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 666 872 $ Poids 49 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 779 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 192 $ Poids 44 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 028 $ Poids 41 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 877 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 668 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 713 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 223 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.