2404 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 109 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867834110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
49058867834110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 729 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 399 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 767 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 616 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 516 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 894 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 397 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 611 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 91 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 939 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 475 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 960 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 555 $ Poids 62 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 425 907 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.