270 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867835164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058867835164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 437 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 323 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 367 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 538 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 558 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 67 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 347 257 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 678 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 910 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 441 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 586 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 815 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 789 $ Poids 70 % |
| 11 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 438 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 255 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 914 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 425 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.