260 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867835285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058867835285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 322 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 361 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 519 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 435 525 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 553 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 546 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 81 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 343 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 440 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 251 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 678 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 69 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 559 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 157 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 927 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 416 381 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.