255 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867836060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058867836060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 277 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 353 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 426 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 489 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 246 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 432 615 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 604 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 153 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 796 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 530 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 422 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 527 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 84 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 336 785 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 867 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 807 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 390 988 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.