245 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 82,1 m² · constr. 1997 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867836201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058867836201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 461 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 417 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 279 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 349 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 603 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 150 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 493 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 243 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 858 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 449 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 805 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 320 971 $ Poids 65 % |
| 8 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 268 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 886 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 434 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 426 877 $ Poids 63 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 808 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.