200 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867836326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
49058867836326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 271 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 343 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 431 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 414 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 623 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 522 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 239 713 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 826 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 621 $ Poids 72 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 818 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 492 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 410 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 380 632 $ Poids 62 % |
| 11 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 280 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 148 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 328 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.