500 Rue PETRIN · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 695 $/m² · 711,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867840446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
49058867840446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±163.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 374 104 $ Poids 15 % |
| 2 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 615 m · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie +438 500 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 2 109 640 $ Poids 6 % |
| 3 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 712 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 809 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 985 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 562 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 002 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 797 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.