499 Rue PETRIN · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867841150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
49058867841150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 463 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 435 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 253 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 725 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 189 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 700 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 595 244 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 611 $ Poids 66 % |
| 8 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 359 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 843 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 328 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 462 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 319 381 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 333 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 739 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.