2427 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 102,1 m² · constr. 1964 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867841197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49058867841197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 434 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 438 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 438 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 676 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 574 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 567 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 402 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 315 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 428 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 715 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 324 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 679 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 349 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 166 $ Poids 64 % |
| 12 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 201 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 238 891 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.