2429 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 143,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867841364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058867841364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 640 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 661 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 650 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 362 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 976 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 908 $ Poids 55 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 988 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 050 $ Poids 52 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 752 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 508 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 871 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 604 896 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.