2432 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 65,1 m² · constr. 2021 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867841857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
49058867841857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 633 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 305 441 $ Poids 56 % |
| 2 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 131 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 303 450 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 24 m · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 38 % |
| 4 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 338 $ Poids 35 % |
| 5 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 636 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 461 $ Poids 35 % |
| 6 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 924 $ Poids 31 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 544 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 356 151 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 846 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, rue des Jumelles, Drummondville 2024-12-13 · 993 m · Vendu 320 000 $ (4 307 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 568 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 439 388 $ Poids 22 % |
| 12 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 437 202 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.