2439 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867841922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
49058867841922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 358 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 77 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 387 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 459 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 474 703 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 764 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 579 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 483 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 362 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 650 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 549 445 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 950 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 383 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 142 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 159 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 274 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 796 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 477 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 944 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.