2420 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 109,2 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867842084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
49058867842084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 437 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 548 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 696 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 643 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 597 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 940 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 329 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 912 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 325 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 335 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 314 364 $ Poids 64 % |
| 11 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 443 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 288 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 707 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 596 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.