2426 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 105,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867842442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
49058867842442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 403 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 450 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 417 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −5 986 $ | 76 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 467 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 586 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 685 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 585 151 $ Poids 72 % |
| 6 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 734 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 373 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 903 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 386 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 933 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +34 666 $ | 393 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 401 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 154 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 754 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 485 415 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.