2428 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867842620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
49058867842620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 645 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 671 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 621 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 329 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 766 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 959 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 406 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 980 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 809 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 193 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 404 203 $ Poids 56 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 754 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 880 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 991 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.