4 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867842866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
49058867842866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 423 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 134 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 247 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 645 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 355 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 300 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 389 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 365 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 337 516 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 544 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 771 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 038 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 854 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 428 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 357 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 415 906 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 869 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 468 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 437 236 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.