2447 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867850448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
49058867850448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 361 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 679 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 828 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 578 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 544 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 326 229 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 953 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 337 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 985 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 132 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 234 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 856 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 992 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 343 073 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.