40 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 163,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867850744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
49058867850744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 893 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 051 $ Poids 73 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 626 $ Poids 63 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 954 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 574 719 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 697 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 670 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 262 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 823 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 647 803 $ Poids 44 % |
| 8 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 868 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 649 829 $ Poids 41 % |
| 9 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 265 360 $ Poids 36 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 504 112 $ Poids 35 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 817 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 429 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.