2438 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 69,2 m² · constr. 1950 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867851006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
49058867851006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 623 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 255 012 $ Poids 73 % |
| 2 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 146 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 924 $ Poids 58 % |
| 3 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 655 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 391 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 128 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 346 521 $ Poids 40 % |
| 6 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 137 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 25 m · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 396 071 $ Poids 36 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 307 479 $ Poids 34 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 055 $ Poids 31 % |
| 10 | 300, rue des Jumelles, Drummondville 2024-12-13 · 985 m · Vendu 320 000 $ (4 307 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 397 $ Poids 29 % |
| 11 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 881 $ Poids 26 % |
| 12 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 029 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.