1 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 64,9 m² · constr. 2021 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867851059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058867851059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 609 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 305 052 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 0 m · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 38 % |
| 3 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 384 763 $ Poids 34 % |
| 4 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 642 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 025 $ Poids 34 % |
| 5 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 220 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 018 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 355 672 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 393 $ Poids 29 % |
| 9 | 300, rue des Jumelles, Drummondville 2024-12-13 · 969 m · Vendu 320 000 $ (4 307 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 137 $ Poids 23 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 438 819 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 436 623 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 145 541 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.