2446 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867851316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058867851316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 839 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 958 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 333 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 603 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 205 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 826 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 394 529 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 81 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 721 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 270 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 925 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 358 870 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.