6 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 124,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867852038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
49058867852038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 255 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 799 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 340 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 836 $ Poids 64 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 954 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 395 556 $ Poids 64 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 790 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 315 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 701 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 605 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 393 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 849 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 410 962 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.