8 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 87,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867853180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
49058867853180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 124 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 239 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 276 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 151 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 637 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 343 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 409 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 836 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 415 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 782 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 359 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 328 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 737 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 528 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 208 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 575 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 317 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 376 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 67 183 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 823 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 455 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.