12 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 148,6 m² · constr. 1989 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867853402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
49058867853402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 393 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 703 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 737 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 029 $ Poids 75 % |
| 3 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 716 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 663 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 329 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 293 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 592 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 250 629 $ Poids 51 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 965 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 960 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 616 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 794 $ Poids 44 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 567 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 757 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.