16 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 139,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867853686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
49058867853686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 765 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 345 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 976 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 232 $ Poids 59 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 735 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 547 221 $ Poids 51 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 865 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 229 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 775 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 438 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 145 $ Poids 50 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 419 131 $ Poids 45 % |
| 12 | 755, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-06-27 · 982 m · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 436 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.