18 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 184 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867853828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058867853828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 893 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 435 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 278 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 507 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 369 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 345 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 728 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 480 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 564 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 694 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 360 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 631 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 365 828 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 161 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 254 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 528 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 368 033 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 925 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 449 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.